Проектирование блочно-модульных домов

Модульные здания — это популярные быстровозводимые сооружения, которые подходят для применения в разных регионах, на любых участках. Для обустройства таких домов не всегда требуется основание, что значительно ускоряет их возведение, снижает расходы на строительство и получение разрешающей документации. Но чтобы рассчитывать на качественное строительство желаемого объекта, необходимо заказать проектирование блочно-модульных зданий.

Проектирование модульного дома — сложная задача, которая требует взаимодействия архитекторов, дизайнеров, инженеров, грамотной компоновки готовых блоков, разработки плана работ по внутренней, а также внешней отделке, размещение инженерных коммуникаций.

Виды блочно-модульных быстровозводимых сооружений

Прежде чем начать проектирование, необходимо для начала определиться с его назначением.

Существует несколько видов объектов:

  1. Жилые. Это могут быть как дома для постоянного проживания, так и бытовки, гостевые комнаты, дачи.
  2. Общественные. Как правило, это торговые, складские помещения.
  3. Производственные. Это станции техобслуживания, котельные и иные сооружения.
  4. Вспомогательные (бани, диспетчерские пункты и т. д.).

Проектирование начинается с подбора подходящей конструктивной схемы. Конструкция здания состоит из каркаса, к нему фиксируется внешняя и внутренняя обшивка, обязательно используется слой утеплителя, толщина которого выбирается в соответствии с климатическими условиями. Также в проекте указывается конструкция кровли, пола, схема размещения дверных, оконных конструкций.

Объемно-планировочное решение быстровозводимых зданий состоит из совокупности всех используемых элементов, грамотной компоновки отдельных модулей с учетом будущих нагрузок (общий вес, снеговые, ветровые нагрузки, установленная мебель, оборудование и т. д.). Важен точный расчет прочности несущих конструкций с учетом конкретных условий, чтобы не переживать за надежность сооружения.

Проект будущего дома обязательно включает в себя и схему размещения инженерных систем (это электричество, канализация, водоснабжение, отопление, вентиляция). Теперь понятно, что при проектировании нужно учитывать массу нюансов. Поэтому эту задачу важно доверить только специалистам.

модульный дом

Основные этапы проектирования

Для начала осуществляются предпроектные изыскания. На данном этапе специалист приезжает на участок, чтобы определиться с назначением здания, будущим конструктивно-планировочным решением, выбором подходящего фундамента.

Для возведения модульных сооружений используются следующие виды фундаментов:

  • незаглубленный (подушка из щебня);
  • мелкозаглубленный (столбчатый или линейный фундамент);
  • свайный, который часто используется на подвижных грунтах.

Также на данном этапе осуществляется согласование общего бюджета, уровня отделки, наличие террасы и других важных параметров. На основании подготовленного технического задания специалист уже может приступать к работе.

Подготовка рабочей документации

Для начала нужно узнать, можно ли на территории возводить дом из блоков. В этом случае нужно учитывать целевое назначение земельного участка (ИЖС, СНТ). Но стоит знать, что возведение мобильных сооружений не требует выполнения государственной экспертизы. Главное — это иметь право собственности на участок.

Капитальное строение разрешается возводить только после получения разрешения. Но модульные здания являются объектами пониженного уровня ответственности, могут не иметь фундамента, поэтому не относятся к категории капитальных домов. Согласно градостроительному кодексу Российской Федерации, оформлять какое-либо разрешение для возведения таких сооружений не нужно.

Но важно подготовить обязательный минимум документов:

  • право собственности на участок;
  • архитектурный проект, который должен пройти согласование в санитарно-эпидемиологической, геодезической службе, инспекции по пожарной безопасности на соответствие установленным государственным требованиям;
  • технические условия на подключение инженерных систем.

В архитектурном решении должны быть указаны полные данные о будущем строении (это его вид по окончании строительных работ, конструктивные решения раскладки блоков, чертежи установки стен, кровли, пола и т. д.). Все это поможет построить хороший дом, подключить все необходимые системы коммуникации.

модульный дом

Плюсы и особенности модульных зданий

Модульные дома пользуются большой популярностью, поскольку имеют массу конкурентных достоинств:

  1. Универсальность применения. Можно спроектировать здание абсолютно любого необходимого назначения.
  2. Возможность обустройства дома в суровых климатических условиях, а также на разных грунтах.
  3. Полное соответствие действующим государственным нормам.
  4. Возможность транспортировки на иное место эксплуатации.
  5. Максимально сжатые сроки строительства, можно буквально за 1 месяц возвести дом.
  6. Безопасность применения. При строительстве используются материалы, которые отвечают требованиям пожарной и экологической безопасности.
  7. Возможность заказать дом «под ключ» от подготовки проекта до монтажа контейнеров на участке, подключения инженерных систем.

Если вы хотите заказать качественное проектирование блочно-модульных зданий, обращайтесь в компанию BYGGE. Специалисты имеют все необходимые сертификаты и допуски к проектированию объектов, подготовят полный пакет технической документации.

Чтобы заказать услуги проектирования, достаточно позвонить по указанному телефону или отправить запрос на сайте. Специалисты всегда находятся на связи, ответят на все вопросы.