Нужно ли разрешение на строительство модульного здания?

Модульные дома с каждым годом набирают все большую популярность, поскольку строительство занимает совсем немного времени. А оптимизация производственных задач на заводе позволяет снизить общую стоимость здания по сравнению с классическим строительством. Благодаря заранее выбранной комплектации, дом имеет строго фиксированную цену, которая не изменится и после окончания строительных работ. Кроме того, они создаются с применением энергоэффективных инновационных технологий и надежных стройматериалов. При необходимости модульный дом всегда можно увеличить путем применения дополнительных блоков, а также разобрать и транспортировать с одного место на другое. Эти достоинства делают модульные дома привлекательным выбором для многих людей, особенно для тех, кто ищет быстрое и экономичное решение для жилья. Но многих интересует вопрос: нужно ли разрешение на строительство модульного дома. В этой статье более подробно разберем этот вопрос.

Разрешение на модульное строительство: какие нужны документы?

Если площадь модульного сооружения не превышает 1.500 кв. м., тогда делать государственную экспертизу нет необходимости. Для начала строительства достаточно только иметь право собственности на участок или разрешение на возведение строения от его собственника. Если здание не имеет капитального фундамента, относится к временным конструкциям, тогда разрешение получать не нужно.

Основным документом для начала возведения модульного здания, бытовки является архитектурный проект. Он обеспечивает соблюдение строительных норм и правил, включая требования пожарной и санитарной безопасности. Тщательно разработанный проект исключает риски возникновения каких-либо проблем в процессе строительства, также позволяет заказчику увидеть будущее модульное строение в деталях, заранее внести все необходимые коррективы, оценить объемы и сроки работ.

В архитектурном решении указывается следующая важная информация:

• вид по окончании всех строительных задач;
• конструкционные решения по размещению блоков;
• чертежи монтажа стен и крыши;
• чертежи крепления доборными элементами.

Архитектурный проект является основой для разработки технических условий и последующего согласования с целью подключения к инженерным сетям. Это главный документ для каждого модульного строения.

Как происходит процесс согласования для подключения всех необходимых инженерных коммуникаций?

Понятно, что для комфортного проживания, необходимо подключить все коммуникации. И для этого следует получить технические условия, согласовать их, чтобы была возможность непосредственно подключить коммуникации к модульному дому.

Важно отметить, что процесс согласования может различаться в зависимости от региона и конкретных условий подключения. Поэтому для получения более точной информации рекомендуется обратиться в местные органы власти или специализированные организации.

Но, в общем, процесс согласования на региональном уровне включает выполнение следующих этапов:

1. Подготовка документации. Это паспорт, документы на земельный участок, а также архитектурный проект, подтверждающий соответствие объекта требованиям пожарной безопасности, санитарным нормам и прочим установленным регламентам.
2. Обращение в соответствующие организации для выдачи технических условий на подключение к сетям инженерных коммуникаций.
3. Получение технических условий. После заполнения заявления и всех необходимых документов заявитель ожидает рассмотрение заявки.
4. Выполнение ТУ. Важно выполнить технические условия, которые указаны в документации. Это может быть строительство или реконструкция инженерных сетей, установка необходимого оборудования и т. д.
5. Согласование ТУ. После этого необходимо пройти согласование в соответствующих организациях в зависимости от региона и типа подключаемых коммуникаций. Для этого понадобится обратиться в разные службы, ведомства.
6. Подключение к инженерным сетям. Только после соблюдения всех требований и выполнения условий можно заниматься непосредственным подключением дома к коммуникациям.

Мы – компания BYGGE, производитель модульных домов, предлагаем широкий выбор решений для модульного строительства. Мы подготовим качественный архитектурный проект, который будет соответствовать всем строительным нормам и правилам, вашим потребностям. Контейнеры создаются в заводских условиях со строгим контролем качества каждого этапа, поэтому надежные и долговечные в применении. Профессиональный проект обеспечит безопасность и прочность готового модульного строения, в итоге вы получите качественный результат.