Модульный или каркасный дом — что лучше выбрать?

Среди последних технологий строительства своей доступностью, высокой степенью готовности к эксплуатации, функциональностью выделяются именно каркасные и модульные здания. Эти два варианта имеют свои особенности и преимущества, поэтому разберемся более подробно, чем же они отличаются друг от друга, и какой лучше выбрать вариант.

Различия модульных и каркасных сооружений

Главное отличие заключается в технологии постройки. Каркасное сооружение предусматривает монтаж несущего скелета дома, который состоит из деревянных или металлических балок, после чего он заполняется изолирующими материалами, а с внешней и с внутренней стороны закрывается облицовкой.

Модульные конструкции — это своего типа конструктор, который состоит из контейнеров стандартного размера. Каждый из блоков является самодостаточной единицей, ведь ее можно использовать как отдельно, так и в комплекте с аналогичными модулями. Таким образом, можно наращивать дома как в высоту, так в ширину. Заводское производство предоставляет уникальную возможность сборки контейнеров любым желаемым способом.

Элементы каркасных домов тоже могут производиться в заводских условиях, но часто создаются непосредственно на строительном объекте. Понятно, что первый вариант экономит больше времени, позволяет добиться более высокого качества, а второй требует определенной квалификации строителей.

Модульные строения собираются исключительно на заводе и уже готовыми приезжают на участок. При этом стоит отметить, что может быть выполнена внутренняя и внешняя отделка, а также разводка всех труб, электрики и т. д. Поэтому получить готовый дом на своем участке можно буквально за несколько дней, в то время как каркасные строения собираются на протяжении месяцев. При этом заказать необходимое количество дополнительных модулей можно, даже проживая в доме, что полностью исключает какие-либо неудобства. А если захочется увеличить жилую площадь в каркасном доме, то уже придется искать строительную бригаду, причем не каждая согласится на работу с небольшой комнатой, что может создать массу дополнительных проблем.

Преимущества и недостатки каркасных зданий

Каркасные сооружения имеют следующие преимущества:

1. Возможность реализации разных архитектурных решений за счет создания каркаса любого размера, что дает неограниченные возможности для будущих владельцев.
2. Разнообразие материалов для облицовки стен внутри и снаружи. Можно использовать любые доступные на рынке строительные материалы, исходя из личных предпочтений.
3. Доступная цена. Каркасное строительство относится к одной из доступных технологий, так как можно подобрать проект под любой бюджет.
4. Небольшой вес, что позволяет использовать облегченный фундамент (винтовые сваи или ленточное основание, монолитную бетонную плиту).
5. Относительно небольшой срок возведения. Получить дом можно за несколько месяцев.
6. Отсутствие усадки, поэтому можно сразу приступать к ремонту.

Но есть и недостатки — это полное отсутствие мобильности. Кроме того, чтобы построить дом, необходимы благоприятные погодные условия, так как домокомплекты будут собираться на протяжении нескольких месяцев. Также во многом качество дома зависит от используемых материалов. Если обратиться к недобросовестным компаниям, то невозможно будет рассчитывать на безопасность и надежность такого здания.

Плюсы и минусы модульных зданий

К плюсам такого строительства относится:

1. Минимальное участие покупателя. Модульные дома полностью изготавливаются на производстве, и готовые блоки приезжают на место, после чего за несколько дней монтируются, подключаются к имеющимся коммуникациям. Таким образом, можно получить полноценный дом менее, чем за один месяц.
2. Высокое заводское качество. Такая технология строительства позволяет сэкономить время и деньги заказчика, при этом модули полностью готовы к эксплуатации. Не нужно будет тратить какие-либо усилия на ремонт, подключение инженерных систем — все это сделает компания. Клиенту останется только переехать в полностью готовый к заселению дом.
3. Возможность индивидуального строительства. Да, модули имеют стандартные размеры, но при этом покупатель может внести любые изменения в типовой проект, увеличить площадь, заказать разные дополнительные опции (например, террасу).
4. Мобильность. Дом можно без проблем перевезти с одного места на другое, достаточно для этого использовать грузоподъемную технику. Транспортировка никоим образом не повлияет на дальнейшую эксплуатацию сооружения.
5. Возможность строительства в любое время года. Сделать винтовой фундамент и поставить жилые блоки можно абсолютно при любых погодных условиях. Поэтому такое решение актуально, если необходимо быстро переехать в свой дом.

К минусам относится сложность доставки, ведь необходимо позаботиться о подъездных путях к участку, чтобы техника могла без проблем проехать и выгрузить готовые модули. С помощью блок-контейнеров невозможно построить большое производство, торговый комплекс, но при этом мастерские, небольшие магазины, офисные, жилые здания — точно без проблем.

Теперь понятно, почему модульные дома набирают все большую популярность и занимают лидирующие позиции у покупателей, которые ценят свое время, хотят в минимальный срок получить высоколиквидное, надежное и долговечное здание.