Модульные дома: преимущества

На сегодня уже можно не тратить несколько лет на строительство дома, заниматься выполнением огромного спектра задач, искать хороших подрядчиков, тратить массу времени на контролирование каждого этапа работы. Все стало гораздо проще. Теперь можно заказать модульный дом, который прекрасно подходит для постоянного проживания, позволит обзавестись комфортным жильем за весьма короткий срок.

Технология строительства

Модульные каркасные дома строятся по типовым решениям в соответствии с конкретным проектом. Поэтому можно будет заранее понять, как будет выглядеть строение и подобрать наилучший проект своего будущего дома.

Модульные быстровозводимые дома состоят из следующих основных элементов:

каркас, он производится из калиброванной доски камерной сушки. Таким образом, готовый каркас максимально прочный и надежный, не дает усадку, сохраняет свою форму даже при резких скачках температуры. Кроме того, каркас обязательно проходит обработку огнебиозащитным составом, что обеспечивает увеличение его срока эксплуатации;
стены, которые состоят из утеплителя Knauf, с наружной стороны отделаны деревянным строганным брусом, профилированным листом, а с внутренней — имитацией бруса сорта АВ;
потолок. Он тоже имеет утепление, отделку вагонкой;
пол — это доска шпунт декоративная с фаской, которая также проходит обязательную обработку защитным составом.

Дополнительно стены и потолок окрашиваются белым лессирующим составом.

Каждый модуль имеет установленную кровлю, стены, дверные и оконные проемы, остекленение, все входы для прокладки инженерных коммуникаций. Поэтому готовый дом будет обеспечен электричеством, водоснабжением и системой канализации. По желанию можно заказать электрический кабельный пол.

После этого модуль доставляется на участок и монтируется на готовый фундамент. Затем подключаются все инженерные коммуникации, и жилье будет сразу же готово к эксплуатации.

Особенность каркасных модульных зданий заключается в том, что они приезжают на участок практически в готовом виде, требуют минимальной сборки. Поэтому можно получить дом своей мечты без лишнего ожидания.

Этапы возведения

Перед началом строительства нужно, конечно же, подобрать конкретный проект, чтобы он был запущен в производство. Каждый модуль будет собираться в заводских условиях, где отдельное внимание уделяется тщательной подгонке всех элементов, качественной прокладке утеплителя, что позволяет исключить появление «мостиков холода». Сборка на заводе осуществляется круглогодично, поэтому построить дом можно даже зимой.

Немаловажно подготовить и участок, а именно выполнить следующий комплекс работ:

Разметка, очистка территории от мусора, насаждений. Важно подготовить участок к строительству фундамента. Кроме того, стоит понимать, что готовые модули будет привозить специальная техника, поэтому стоит заранее позаботиться о подъездных путях, чтобы она могла беспрепятственно заехать на участок и установить конструкцию.
Возведение фундамента. Поскольку модульный дом легкий, то нет необходимости обустраивать дорогостоящее капитальное основание. Достаточно выбрать свайный фундамент, который можно устанавливать даже на неровных и заболоченных участках, к тому же он не требует обустройства дренажной системы. Поэтому это отличный вариант для установки дома абсолютно в любом желаемом месте. Винтовые сваи (металлические стержни) быстро закручиваются в грунт, после чего бетонируются, готовы справиться с большой нагрузкой.
Доставка модульных конструкций на участок. Они привозятся на автомобильной платформе. Затем при помощи автокрана они аккуратно устанавливаются на готовое основание.
Сборка. Она осуществляется по типу конструктора. Сборка может пройти всего лишь несколько дней.
Прокладка инженерных коммуникационных сетей. К дому подключается электрическая сеть, прокладывается водопровод, канализационная система. Затем осуществляется прокладка электрокабеля и всех труб в доме.

Планировка напрямую зависит от числа и размещения модулей. Можно заказать вариант с несколькими комнатами, санузлами, дополнительной просторной террасой, панорамным остеклением. Вид дома напрямую зависит от вкусовых пожеланий и бюджета покупателя.

Преимущества модульных домов

Установка дома «под ключ» по модульной технологии имеет массу достоинств:

Минимальные сроки возведения здания. Если хочется получить дом для проживания без бесконечного строительства и отделочных работ, переехать как можно быстрее, то модульная конструкция — это наилучшее решение. Получить готовое строение можно буквально за один месяц.
Мобильность. Это преимущество оценят те люди, которые планируют переезжать и не хотят тратить много времени, сил и средств на постройку капитального здания. Модульные дома можно перевезти в любое место и собрать заново, при этом они сохранят все свои первоначальные характеристики.
Доступная стоимость. Каждый прекрасно понимает, что построить дом с нуля стоит дорого. Но мобильные каркасные сооружения отличаются низкой ценой, так как не требуют применения таких дорогостоящих материалов, как кирпич, металл и т. д. К примеру, стоимость дома площадью 36 м2 стоит от 890.000 рублей. Это площадь стандартной однокомнатной квартиры, но при этом цена гораздо выгоднее, чем жилье в новостройке. К тому же для многих цена является решающим фактором, особенно если хочется обустроить жилье для молодой семьи или дачу, уютный домик для сдачи в аренду. Кроме того, стоимость дома сразу же прописывается в договоре и не меняется после его строительства.
Возможность расширения. Если со временем захочется расширить площадь дома, например, потому что появились дети, то всегда можно заказать дополнительные модули. Таким простым, недорогим и достаточно быстрым способом можно увеличить площадь здания до любых необходимых размеров.
Отделка и наполнение. Если заказать модульный дом, то совершенно не нужно ломать голову над отделкой, поиском ответственной строительной бригады. По желанию можно выбрать максимальную комплектацию и сразу же получить решение, полностью готовое для проживания. Помимо базовой отделки, можно получить электрический теплый пол, ламинат, отделку санузла (укладка плитки, прокладка всех труб, электрокабеля, установка душа, унитаза, раковины, смесителя, водонагревателя). Также будут установлены все розетки, светильники, электрощит, есть возможность даже заказать печь-камин с дымоходной системой.
Всесезонное проживание. Уже давно многие перешли на проживание в модульных домах, поскольку при их изготовлении используется утеплитель достаточной толщины в зависимости от климатических условий. Таким образом, можно будет не переживать, в таком доме будет тепло и комфортно даже в сильные морозы.
Автономность. Современное модульное жилье может быть полностью автономно, то есть установлен свой септик для обустройства канализационной системы, сделана скважина, установлены солнечные батареи. Таким образом, можно будет установить дом хоть в лесу, на пляже, еще и в минимальные сроки.
Отсутствие проблем с разрешительной документацией. Чтобы построить модульную конструкцию, не нужно заниматься оформлением разрешительной документации, что, конечно же, избавит от лишних нервов и бумажной волокиты. Достаточно иметь права собственности на владение участком. При желании такое здание можно даже не регистрировать, хотя если хочется сделать прописку, получить разрешение для подключения к центральным коммуникациям, тогда можно его оформить, как жилое.
Разнообразие проектов. На выбор клиентов представлен огромный выбор проектов. Можно подобрать сооружение с закрытой или открытой террасой, одноэтажный или двухэтажный дом, с обычными окнами или панорамным остеклением. Кроме того, все проекты оформляются в современном стиле с учетом последних тенденций, производятся с учетом инновационных технологий, поэтому готовые сооружения будут не только красивыми, но и надежными, долговечными.
Высокая ликвидность. Это современное жилье, которое имеет массу плюсов, большой срок службы (около 50 лет), поэтому его можно будет при желании без проблем продать.

Основная причина наличия отрицательных отзывов о каркасных конструкциях связана с некачественным изготовлением модулей и несоблюдением технологии установки. Поэтому нужно обращаться только к проверенным производителям.

Компания BYGGE занимается изготовлением, доставкой и сборкой модульных домов, которые соответствуют высоким стандартам качества. Все модели производятся на собственной производственной базе, их монтажом и изготовлением занимаются высококвалифицированные специалисты. На каждый дом предоставляется длительная гарантия сроком на 5 лет.

Помимо строительства быстровозводимых зданий, компания может установить септик, пробурить скважину — сделать все необходимое для комфортного проживания клиентов.

Ценообразование

Стоимость зданий формируется на основании нескольких факторов:

количество модулей. Понятно, что чем больше будет дом, тем он дороже;
количество санузлов. Если будет несколько санузлов, значит, понадобится сделать более сложную схему прокладки коммуникаций;
количество окон и дверей;
наличие дополнительных функциональных элементов, например, террасы или большого крыльца и т. д.

Еще до начала строительства будет известна и указана в договоре точная стоимость проекта, поэтому покупатель может не переживать за увеличение цены.

Если же нет возможности сразу оплатить стоимость дома, то компания BYGGE предлагает приобрести дом в ипотеку под 6,3% годовых от Сбербанка. Это отличная возможность не снимать жилье, а переехать в собственный дом без лишних переплат.

Сроки возведения

Модульные здания имеют такую большую популярность, потому что их можно установить даже зимой, рассчитывать скорый переезд.

Но, в общем, сроки строительства зависят от следующих основных этапов:

Проектирование. Есть множество готовых типовых проектов, среди которых точно можно будет выбрать наиболее понравившийся вариант исходя из личных пожеланий и финансовых возможностей. Но при желании в типовой проект можно внести любые изменения и, понятно, что это уже будет создание индивидуального решения. А это займет гораздо больше времени.
Производство модулей. В среднем производство модульных конструкций в заводских условиях составляет от 15 до 45 дней в зависимости от сложности поставленных задач.
Монтаж модулей. Установка готовых конструкций на фундамент занимает около 7 дней.
Подключение коммуникаций. В данном случае тоже срок подключения зависит от уровня сложности схемы подключения, этажности здания.

Все сроки строительства тоже прописываются в договоре, чтобы была возможность понять, когда можно будет переехать в свой новый дом.

Модульное строительство набирается невероятную популярность во многих регионах страны, поскольку сочетает в себе надежность, практичность, доступную стоимость. Стать счастливым обладателем своего уютного и красивого дома можно без сильных затрат и в минимальные сроки. При этом современные технологии позволяют рассчитывать на комфортные условия проживания.

Но чтобы не ощутить никаких недостатков такого решения. Важно обращаться за возведением здания исключительно к профессионалам, которые не экономят на строительных материалах, соблюдают технологию изготовления и монтажа, уделяют внимание всем деталям. Компания BYGGE уже реализовала множество проектов, знает все нюансы модульного строительства, рада предложить своим клиентам рациональные и технологичные проекты разной площади и комплектации. Найдется отличное решение под любой бюджет.