Модульные дома для проживания — особенности, технологии изготовления, стоимость

Модульные дома — это малоэтажные здания, которые состоят из модулей заводской сборки высокой степени готовности. Это отличный вариант, который подходит для обустройства как собственного капитального дома, так и дачи, бани, гаража и прочих сооружений. К зданию можно подвести полный набор коммуникаций и обеспечить необходимый уровень комфорта. Такие дома используются для круглогодичного проживания, впечатляют разнообразием комплектаций и стилем оформления.

Разновидности модулей

Модульные здания относятся к типу быстровозводимых строений, поскольку они приезжают на участок практически в собранном виде.

К главным типам модулей относятся:

Дома на основе каркаса (деревянного или стального). Самым распространенным вариантом считается каркас из сухой строганной калиброванной доски, которая проходит противопожарную обработку, не дает никакой усадки. Это экологичный и доступный вариант, который подходит для круглогодичного проживания, имеет большой срок службы. Понятно, что стальной каркас более прочный, но и стоимость выше, поэтому порой не совсем оправдано строительство сооружения на основе дорогостоящего металла.
Дома из морских контейнеров. Построить здание можно и непосредственно из морских контейнеров. Но они имеют низкие потолки, не всегда удобную планировку, так как сделать дом можно, отталкиваясь исключительно из габаритов контейнеров. Но такое решение прекрасно подходит для прокладки необходимых инженерных коммуникаций, поэтому тоже используется в качестве готовых строений для постоянного проживания.

Модули на основе каркасов более универсальные и практичные, поскольку клиент может выбрать любой желаемый типовой проект или создать индивидуальное решение с учетом личных предпочтений, количества проживающих, особенностей участка и прочих факторов.

Технологии строительства

Конструктивные особенности готовых модульных зданий могут существенно отличаться друг от друга. И, конечно же, во многом эти параметры зависят от производителя. Поэтому нужно в процессе выбора учитывать все эти нюансы, чтобы действительно получить комфортный и долговечный дом.

Сборный дом может состоять из нескольких модулей, каждый из которых имеет свое конкретное предназначение. Это может быть столовая, санузел, кухня и т. д. Каждый блок производится автономным, но при этом является составным элементом единой конструкции.

Но большее распространение получили легкие каркасные домики высокой заводской готовности. Каркас создается в заводских условиях в зависимости от выбранного типового проекта, архитектурных особенностей, после чего уже происходит его обшивка стенами, осуществляется установка пола, кровли. Такие здания могут иметь разный внешний вид и, соответственно, площадь, конструктивные различия. Таким образом, каждый желающий может выбрать наиболее предпочтительный для себя вариант.

Кроме того, стоит понимать, что каждая стена может иметь свой «пирог», состоящий из нескольких материалов. Как правило, это каркас из древесины, слой пароизоляции, утеплителя. Причем толщина утеплителя может быть различной в зависимости от климатических условий. Понятно, что слой утеплителя для Москвы должен быть больше, чем, например, для Крыма. Также важно обустройство надежной вентиляционной системы.

Толщина стен бывает разной. Фасад тоже может быть выполнен из самых разнообразных строительных материалов на выбор заказчика.

Еще на этапе проектирования учитывается прокладка всех необходимых труб, электрокабеля для инженерных систем. Также допустима установка как обычных окон, так и панорамного остекления.

Когда лучше начать строительство?

Стоит понимать, что модульные дома подходят для круглогодичного возведения, поскольку основная работа по изготовлению жилых блоков осуществляется в заводских условиях. Но нужно заранее позаботиться о надежном доступе спецтехники и, конечно же, залить фундамент. Если на участке уже установлено основание, и можно будет без проблем подъехать технике, чтобы установить модули, то строить здание можно и зимой. Таким образом, каждый заказчик при желании буквально за несколько недель сможет получить комфортный жилой дом.

Кому подходят модульные дома?

Модульные строения пользуются большой популярностью, ведь позволяют переосмыслить дачное строительство и загородное проживание.

Основные покупатели таких домов — это люди:

которые ценят собственное время и не хотят тратить много лет на возведение капитального традиционного дома;
которые хотят сейчас наслаждаться преимуществами загородной жизни, то есть купили участок и желают уже на нем проживать;
которые хотят жить рядом с природой, но и с городским повышенным комфортом. В дом без проблем можно провести газ, воду, свет и не испытывать никаких неудобств даже при проживании вдали от мегаполисов;
которые хотят сменить место проживания или в ближайшее время планируют переехать. Такое решение позволит не тратить много средств на продажу-покупку классического дома;
которые понимают, как время изменчиво, предпочитают использовать современные новшества, новые технологии. Ярким примером выступает Илон Маск, который продал свой традиционный дом и переехал жить в модульное здание площадью 36 кв. метров;
которые планируют заниматься бизнесом. Жилые модули подходят не только для проживания всей семьи, но и для строительства магазина, склада, мастерской, целого гостиничного комплекса и прочих разнообразных сооружений.

Многие выбирают такой вариант жилья и за счет доступной стоимости. К тому же сегодня можно приобрести такой дом с помощью ипотечного кредитования и с государственной поддержкой. Поэтому это прекрасное решение для молодых семей, организации дачного отдыха и решения самых разнообразных вопросов, причем в минимальные сроки.

Почему модульные дома настолько популярные?

Модульные здания имеют свои преимущества, рассмотрим основные плюсы покупки такого дома:

Минимальные сроки постройки. Получить комфортабельное жилье можно с максимальной скоростью, ведь стать счастливым обладателем загородного объекта недвижимости можно буквально за 45 дней. Причем стоит понимать, что можно заказать полностью готовый для жизни уютный дом, в котором будут выполнены наружные и внутренние отделочные работы, разведение всех инженерных коммуникаций. Сборка осуществляется в минимальные сроки, не требует какой-либо доработки, то есть можно завозить мебель, все необходимое оборудование и справлять новоселье.
Высокая ликвидность. Жилье из модулей не особо уступает по своим эксплуатационным характеристикам каменным и бетонным строениям. Но понятно, что во многом надежность конструкции зависит от грамотной разработки проекта, соблюдения технологии сборки, качества монтажа. Построенный дом, во-первых, сохранит эксплуатационные параметры даже после многократной переустановки, во-вторых, создается с учетом современных архитектурных идей, строительных технологий. Поэтому такие сооружения относятся к объектам высокой ликвидности, поскольку при желании всегда можно их продать за хорошую цену.
Мобильность. Модульная каркасная конструкция допускает возможность транспортировки дома в любое желаемое место. Достаточно заказать технику, и перевезти строение на другой участок. При этом не нужно проводить какие-либо трудоемкие и дорогостоящие работы для возведения подобного дома, достаточно установить легкий свайный или ленточный фундамент.
Доступность. Изначально модульные конструкции разрабатывались в качестве бюджетного способа решения жилищного вопроса. Но в последнее время компании-производители улучшают их характеристики. И при заказе проекта «под ключ» можно получить здание, сопоставимое с каменным домом. При этом можно выбрать как стандартный дом, так и заказать улучшенную планировку или здание с террасой, панорамным остеклением, соответственно, и стоимость будет разной. Но в любом случае всегда можно подобрать наиболее доступный вариант.
Возможность индивидуального проектирования. Конечно же, при обращении в любую компанию, специализирующуюся на производстве модульных домов, можно ознакомиться с типовыми проектами, которые уже были неоднократно реализованы. Причем можно оценить здания не только в каталоге, но и непосредственно вживую. Но всегда есть возможность заказать индивидуальный проект. Понятно, что персональное решение займет больше времени для проектирования, но при этом позволит реализовать любые задумки. Специалисты компании смогут создать эксклюзивный проект, придерживаясь строительных норм, учитывая особенности прокладки инженерных коммуникаций, нюансы ландшафта на конкретном участке, таким образом, это позволит сделать дом максимально комфортным и практичным с рациональным использованием внутреннего пространства.
Возможность быстрого расширения. При увеличении количества членов семьи всегда можно заказать дополнительный модуль, провести к нему все необходимые коммуникации, таким образом, увеличив квадратуру дома.
Стойкость к негативным факторам окружающей среды и природным катаклизмам. Модули прочные, устойчивые к сейсмической активности, регулярному перемещению грунта. Поэтому такие здания прекрасно подходят для установки в любом желаемом месте.
Малая степень энергопотребления. Для производства сборных конструкций применяются современные материалы с низкой теплоотдачей. А в комплексе с энергосберегающими инженерными системами можно обеспечить комфортные условия проживания в любое время года без существенных материальных затрат.
Высокое качество сборки. Процесс изготовления каждого модуля строго контролируется на каждом этапе, поэтому полностью исключена вероятность появления брака.
Отсутствие бумажной волокиты. Для построения модульного дома не нужно получать никаких разрешений, но при необходимости всегда можно зарегистрировать здание и получить право собственности, которое необходимо при подключении всех коммуникаций.

Такие дома имеют массу достоинств. Среди недостатков можно выделить только некачественное изготовление, сборку, но если обратиться за помощью к профессионалам, то переживать по этому поводу точно не придется.

Стоимость модульных зданий

Цена на сооружение складывается из многочисленных факторов:

материал, из которого создается каркас;
толщина утеплителя стен;
общая площадь остекления;
материалы, применяемые при проведении внутренних и внешних отделочных работ;
электрика (необходимые светильники, розетки, выключатели);
сантехническое оборудование;
стоимость работ.

Конечно же, стоимость во многом зависит от фирмы-производителя. Компания «BYGGE» предлагает купить модульные дома в Екатеринбурге от 980.000 руб. В стоимость входит квалифицированный монтаж.

Мы производим и предлагаем доставку готовых модулей, предоставляем гарантию на дом сроком на 5 лет. Фото проектов можно оценить на сайте, где представлена подробная информация о зданиях. Приобрести дом можно по льготной ипотеке от Сбербанка.

Выводы

Покупка одноэтажного модульного дома — рациональное вложение средств на многие годы, ведь срок его эксплуатации составляет около 50 лет. Можно выбрать типовой проект или построить дом полностью «под себя» и установить его на любой желаемой территории.

Такие дома имеют надежную, прочную и продуманную до всех мелочей конструкцию, максимально комфортные для проживания. При этом можно выбрать не только практичный, но и красивый дом в архитектурном плане, ведь они производятся с учетом последних тенденций.

Компания «BYGGE» поможет быстро и недорого построить качественный дом, получить комфортное жилье.