Как строят модульный дом?

Быстровозводимый модульный дом — один из распространенных вариантов доступного жилья для комфортного круглогодичного проживания. Здания строятся из готовых комплектов промышленного производства. Они собираются в условиях завода, после чего привозятся на участок и устанавливаются на готовый фундамент. 

Из специальных блоков-модулей можно построить здание разной площади и назначения. Постройка будет соответствовать всем требованиям строительных стандартов, без нареканий прослужит на протяжении многих десятилетий.

Из каких материалов строят модульные дома?

Надежность и долговечность модульного дома зависит от того, из чего его построят, а также от технологии сборки, качества монтажа. 

В комплект модуля входит:

  1. Каркас. Он может быть изготовлен из легкой стали или деревянного профиля. В большинстве случаев используется каркас из сухой строганной калиброванной доски. Она проходит специализированную обработку огнебиозащитой, что существенно увеличить ее срок службы, позволяет строить дом в любом регионе. К каркасу крепятся перекрытия (пол, кровля), устанавливаются несущие стены, межкомнатные перегородки. Стены имеют внешнюю обшивку, она может быть выполнена из разных отделочных материалов на выбор (фасадные панели, профилированный лист), а также внутреннюю облицовку. Как правило, наружные стены отделываются вагонкой. Кроме того, обязательно используются ветрозащитная мембрана и пароизоляция, слой утеплителя. Толщина утепляющего слоя напрямую зависит от региона эксплуатации дома.
  2. Остекление. Это оконные и дверные блоки.
  3. Коммуникационные системы. Каждый модульно-строительный блок включает в себя разводку водопроводной, канализационной и электрической системы. Также обустраивается вытяжная система вентиляции с выходом на кровлю. Монтируются розетки, выключатели, светильники, электрический щит. Система отопления чаще всего основана на установке электрического теплого пола.

Модуль может иметь разную комплектацию вплоть до чистовой отделки, установки сантехники, обустройства дополнительной террасы, панорамного остекления, подключения всех систем инженерной коммуникации. Каждый блок автономный, но при этом станет отличной частью единой конструкции. Поэтому при желании всегда можно увеличить площадь дома, если, например, появятся новые члены семьи.

Есть и отдельный вариант модульных домов для постоянного проживания. Особенность таких зданий заключается в том, что они строятся из морских контейнеров. Они утепляются, в них заводятся все необходимые системы коммуникации. Но такое решение имеет ограничение по планировке, высоте потолков, в то время как модульное сооружение можно заказать «под ключ» по индивидуальному проекту с учетом всех пожеланий и особенностей местности.

Как строят модульные дома для круглогодичного проживания — основные этапы возведения

Рассмотрим подробно основные этапы строительства современного дома из модулей:

  1. Подготовка к строительству. Она предполагает очистку территории от мусора, проведение инженерно-изыскательских работ, оценки климата региона, глубины пролегания грунтовых вод и т. д. На основании собранной информации будет выбран подходящий проект модульного дома для круглогодичного проживания.
  2. Производство блок-модулей в соответствии с выбранным проектом. Модули собираются в заводских условиях, после чего проходят строгую проверку, затем транспортируются в указанное место. 
  3. Возведение фундамента. Как правило, используется ленточный или свайный фундамент. Большой популярностью пользуются сваи, особенно если на участке имеется большой перепад высот или пучинистая почва, высокий уровень грунтовых вод. Также свайный фундамент востребован в том случае, если хочется строить дом зимой и нет желания ждать весны. Кроме того, сваи очень быстро устанавливаются, позволяют сэкономить время и деньги. Немаловажно, что модульный дом, установленный на свайный фундамент, не обязательно регистрировать, как капитальное строение. Но если это будет единственное жилье и необходимо будет прописаться, то без проблем удастся пройти процедуру регистрации. 
  4. Доставка модулей и сборка конструкции на месте. Эта задача не занимает много времени, и получить готовое комфортное жилье можно буквально за месяц. А главное — в любое время года. 
  5. Введение модульного дома в эксплуатацию. Этот этап предполагает подключение инженерных коммуникаций, проверку надежности всех систем, передачу документации, необходимой для последующего оформления права собственности на недвижимость.

Построить хороший модульный дом в Москве — выбор большого количества людей. Он надежный, отлично подходит для автономной жизни, устойчив к сейсмической активности, движению грунта, имеет малый уровень энергопотребления, отличается мобильностью, так как подходит даже для переустановки без потери первоначальных эксплуатационных характеристик. 

На выбор покупателей представлена большая вариация проектов, при этом всегда есть возможность внести необходимые корректировки на основании любых пожеланий. Такое решение отлично подходит для постоянного проживания, модульный дом отличается высокой ликвидностью и небольшой стоимостью. Поэтому он на сегодня пользуется такой большой популярностью.

Главное — это заказать модульный дом у проверенного производителя, чтобы не переживать за его прочность, надежность и долговечность.